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- $8.07 USD per m² For Rent
- 1,845 m² total space
- 20 Parking Spaces
Details
- Type: Industrial Building
- ID: EB-XH7888
Description
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🏭 Industrial Warehouse for Rent in Parque Industrial Fernández, Tijuana
📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.
Ideal space for light manufacturing, storage, and logistics companies, located within an industrial park that has been operating for over 20 years, with excellent connections to Tijuana’s main roads.
Available warehouse:
✅ 1,845 m² of construction
✅ 19,857 ft²
✅ Industrial zoning for light and medium industry
✅ Electrical capacity of 150 KVA
✅ Separate offices
✅ Maximum height of 24 feet
✅ 3-meter-high concrete block walls
✅ Gable roof made of galvanized sheet metal
✅ Metal rolling door, 6 m wide x 7 m high
✅ 3 to 4 ground-level access points
✅ Spacious maneuvering yard
✅ 4 to 5 parking spaces, with additional spaces available
✅ Infrastructure ready for SENTRI cargo operations (CityPaq)
📄 Rental terms:
✅ 3- to 5-year lease
✅ Possibility of negotiating 1 month rent-free
✅ Direct lease with the owner, an individual with business activity
✨ An excellent option for companies that need a functional industrial space, good operational capacity, and a strategic location within one of Tijuana’s most important industrial corridors.
📩 Contact us for more details or to schedule a visit.
Visits by prior arrangement with the owner only.🏭 Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Fernández, Tijuana
📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.
Espacio ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística, ubicado dentro de un parque industrial con más de 20 años de operación y excelente conexión con las principales vialidades de Tijuana.
Bodega disponible:
✅ 1,845 m² de construcción
✅ 19,857 pies²
✅ Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
✅ Capacidad eléctrica de 150 KVA
✅ Oficinas independientes
✅ Altura máxima de 24 pies
✅ Muros de block de 3 metros de altura
✅ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
✅ Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 accesos a nivel de piso
✅ Amplio patio de maniobras
✅ 4 a 5 espacios de estacionamiento, con lugares adicionales disponibles
✅ Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)
📄 Condiciones de renta:
✅ Contrato de 3 a 5 años
✅ Posibilidad de negociar 1 mes de gracia
✅ Arrendamiento directo con propietario, persona física con actividad empresarial
✨ Una excelente alternativa para empresas que necesitan un espacio industrial funcional, buena capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.
📩 Contáctanos para conocer más detalles o programar una visita.
Visitas únicamente con previa coordinación con el propietario.
📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.
Ideal space for light manufacturing, storage, and logistics companies, located within an industrial park that has been operating for over 20 years, with excellent connections to Tijuana’s main roads.
Available warehouse:
✅ 1,845 m² of construction
✅ 19,857 ft²
✅ Industrial zoning for light and medium industry
✅ Electrical capacity of 150 KVA
✅ Separate offices
✅ Maximum height of 24 feet
✅ 3-meter-high concrete block walls
✅ Gable roof made of galvanized sheet metal
✅ Metal rolling door, 6 m wide x 7 m high
✅ 3 to 4 ground-level access points
✅ Spacious maneuvering yard
✅ 4 to 5 parking spaces, with additional spaces available
✅ Infrastructure ready for SENTRI cargo operations (CityPaq)
📄 Rental terms:
✅ 3- to 5-year lease
✅ Possibility of negotiating 1 month rent-free
✅ Direct lease with the owner, an individual with business activity
✨ An excellent option for companies that need a functional industrial space, good operational capacity, and a strategic location within one of Tijuana’s most important industrial corridors.
📩 Contact us for more details or to schedule a visit.
Visits by prior arrangement with the owner only.🏭 Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Fernández, Tijuana
📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.
Espacio ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística, ubicado dentro de un parque industrial con más de 20 años de operación y excelente conexión con las principales vialidades de Tijuana.
Bodega disponible:
✅ 1,845 m² de construcción
✅ 19,857 pies²
✅ Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
✅ Capacidad eléctrica de 150 KVA
✅ Oficinas independientes
✅ Altura máxima de 24 pies
✅ Muros de block de 3 metros de altura
✅ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
✅ Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 accesos a nivel de piso
✅ Amplio patio de maniobras
✅ 4 a 5 espacios de estacionamiento, con lugares adicionales disponibles
✅ Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)
📄 Condiciones de renta:
✅ Contrato de 3 a 5 años
✅ Posibilidad de negociar 1 mes de gracia
✅ Arrendamiento directo con propietario, persona física con actividad empresarial
✨ Una excelente alternativa para empresas que necesitan un espacio industrial funcional, buena capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.
📩 Contáctanos para conocer más detalles o programar una visita.
Visitas únicamente con previa coordinación con el propietario.
Features
- Street parking
- Alarm
Location
