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- $8,708,000 MXN For Sale
- 162.81 m² total space
Details
- Type: Retail Space
- ID: EB-WS0680
- Internal ID: GIG-SM-LC04-05
Description
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COMMERCIAL LOCALS SANT MARTÍ – INVESTMENT OPPORTUNITY
Acquire in a single operation two commercial premises within Sant Martí, a consolidated development to the south of the city with six residential towers, a commercial area, and a captive community.
PRODUCT
• Local LC04: 82.74 m², category A1
• Local LC05: 80.07 m², category A2
• Combined area: 162.81 m²
• Both premises are sold to the same investor
• Currently rented to OXXO
• Lease contract for 15 years
• Location: Av. Camino Real to Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga
ADVANTAGES
Heritage investment with a recognized brand tenant, long-term contractual flow, and location within a residential development with more than 15 amenities, controlled access, 24/7 surveillance, and strategic connection with Punto Sur, Galerías Santa Anita, universities, companies, and services.
List price for both premises: $8,708,000 MXN, does not include VAT. Price, lease conditions, documentation, availability, and terms of the operation are subject to confirmation and document review.
DEVELOPER
GIG Real Estate Developments, a Mexican company with over 40 years of experience in real estate projects.
MARKETING
Acierta Max, Real Estate Professionals. Member of AMPI, certified advisors, registered adhesion contracts, and compliance with applicable regulations in real estate and consumer protection.LOCALES COMERCIALES SANT MARTÍ – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Adquiere en una sola operación dos locales comerciales dentro de Sant Martí, desarrollo consolidado al sur de la ciudad con seis torres residenciales, zona comercial y una comunidad cautiva.
PRODUCTO
• Local LC04: 82.74 m², categoría A1
• Local LC05: 80.07 m², categoría A2
• Superficie conjunta: 162.81 m²
• Los dos locales se venden al mismo inversionista
• Actualmente rentados a OXXO
• Contrato de arrendamiento a 15 años
• Ubicación: Av. Camino Real a Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga
VENTAJAS
Inversión patrimonial con arrendatario de marca reconocida, flujo contractual de largo plazo y ubicación dentro de un desarrollo residencial con más de 15 amenidades, acceso controlado, vigilancia 24/7 y conexión estratégica con Punto Sur, Galerías Santa Anita, universidades, empresas y servicios.
Precio de lista por ambos locales: $8,708,000 MXN, no incluye IVA. Precio, condiciones del arrendamiento, documentación, disponibilidad y términos de la operación sujetos a confirmación y revisión documental.
DESARROLLADOR
GIG Desarrollos Inmobiliarios, empresa mexicana con más de 40 años de experiencia en proyectos inmobiliarios.
COMERCIALIZA
Acierta Max, Profesionales Inmobiliarios. Miembro de AMPI, asesores certificados, contratos de adhesión registrados y cumplimiento de la normativa aplicable en materia inmobiliaria y de protección al consumidor.
Acquire in a single operation two commercial premises within Sant Martí, a consolidated development to the south of the city with six residential towers, a commercial area, and a captive community.
PRODUCT
• Local LC04: 82.74 m², category A1
• Local LC05: 80.07 m², category A2
• Combined area: 162.81 m²
• Both premises are sold to the same investor
• Currently rented to OXXO
• Lease contract for 15 years
• Location: Av. Camino Real to Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga
ADVANTAGES
Heritage investment with a recognized brand tenant, long-term contractual flow, and location within a residential development with more than 15 amenities, controlled access, 24/7 surveillance, and strategic connection with Punto Sur, Galerías Santa Anita, universities, companies, and services.
List price for both premises: $8,708,000 MXN, does not include VAT. Price, lease conditions, documentation, availability, and terms of the operation are subject to confirmation and document review.
DEVELOPER
GIG Real Estate Developments, a Mexican company with over 40 years of experience in real estate projects.
MARKETING
Acierta Max, Real Estate Professionals. Member of AMPI, certified advisors, registered adhesion contracts, and compliance with applicable regulations in real estate and consumer protection.LOCALES COMERCIALES SANT MARTÍ – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Adquiere en una sola operación dos locales comerciales dentro de Sant Martí, desarrollo consolidado al sur de la ciudad con seis torres residenciales, zona comercial y una comunidad cautiva.
PRODUCTO
• Local LC04: 82.74 m², categoría A1
• Local LC05: 80.07 m², categoría A2
• Superficie conjunta: 162.81 m²
• Los dos locales se venden al mismo inversionista
• Actualmente rentados a OXXO
• Contrato de arrendamiento a 15 años
• Ubicación: Av. Camino Real a Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga
VENTAJAS
Inversión patrimonial con arrendatario de marca reconocida, flujo contractual de largo plazo y ubicación dentro de un desarrollo residencial con más de 15 amenidades, acceso controlado, vigilancia 24/7 y conexión estratégica con Punto Sur, Galerías Santa Anita, universidades, empresas y servicios.
Precio de lista por ambos locales: $8,708,000 MXN, no incluye IVA. Precio, condiciones del arrendamiento, documentación, disponibilidad y términos de la operación sujetos a confirmación y revisión documental.
DESARROLLADOR
GIG Desarrollos Inmobiliarios, empresa mexicana con más de 40 años de experiencia en proyectos inmobiliarios.
COMERCIALIZA
Acierta Max, Profesionales Inmobiliarios. Miembro de AMPI, asesores certificados, contratos de adhesión registrados y cumplimiento de la normativa aplicable en materia inmobiliaria y de protección al consumidor.
Features
- Guest parking
- Balcony
- Covered parking
- Street parking
- Garden
- Roof Garden
- Closed-Circuit Security System
- Fitted Kitchen
- Laundry Connection
- Elevator
- Private housing development
- 24 Hour Security
- Single story
- Pets allowed
- Pool
- Playground
- Fire pit
- Gym
- Games Room
- Multipurpose room
Location
