PREVENTA CONSULTORIOS SAN PEDRO GARZA GARCIA

Este tipo de inversión inmobiliaria (consultorios) mantiene un rendimiento superior al de mercado y en algunos casos generando incluso el doble.


¿CÓMO FUNCIONA?

Se firma un contrato de renta a largo plazo, lo que garantiza el rendimiento del 10% anual (el contrato es por 10 años).

En la gran mayoría de los inmuebles los Contratos de Renta son a Corto Plazo (1 a 2 años) en promedio, lo que significa que habrá rotación de inquilinos en el inmueble de manera periódica.

En este tipo de inversión inmobiliaria donde se adquiere un consultorio incluye un Contrato de Renta a Largo Plazo (10 años) de plazo
forzoso ratificado ante notario desde el momento en que se firma la Promesa de Compra Venta.

Si hacemos una comparación en una línea de tiempo de 10 años, podemos darnos cuenta que la mayoría de los inmuebles rentados a corto plazo tendrán un rendimiento mucho menor al esperado ya que en ese lapso de 10 años quizás el inmueble estuvo desocupado 1 año completo o más debido a las rotaciones de inquilinos.
Ahora es importante considerar que cada vez que se desocupa el inmueble, el propietario tiene que
pagar las cuotas de mantenimiento, servicios, comisiones a broker que consiga nuevo inquilino y meses de gracia.


PLAN DE ARRENDAMIENTO

- Contrato de arrendamiento a
10 años, plazo forzoso.

- Renta 10% de rendimiento anual
del valor de la unidad.

- Incrementos Anuales de Renta de
acuerdo al INPC.

- Renta Neta Libre de cuotas de
mantenimiento y administración.

- Renta se pagará mensualmente a
partir de Enero 2023.

- Renta se paga más IVA, requiere
comprobante fiscal de
Arrendamiento.