Tecate industrial warehouse with offices

Discover this industrial space in Tecate. With versatile loading docks, contemporary newly built office space, ample parking, and expansive outdoor storage, this facility is tailored for businesses that prioritize efficiency. The production area stands ready for diverse operations, and an additional attached house.

This industrial space is located in Paso del Águila, Tecate, Baja California, a strategic point for businesses aiming to optimize cross-border operations. Just
15 minutes to Tecate Border Crossing
30 minutes to Otay Border Crossing
10 minutes to Tecate’s Downtown
45 minutes to Tijuana

Property Highlights
- DEDICATED OFFICE SPACE: Over 3,000 sq. ft. of office space ensures your administrative tasks are handled in a comfortable and productive environment.
- ATTACHED HOUSE: A 782.75 sq. ft. space that can serve various purposes, from extra storage/office space to security personnel housing.
- OUTDOOR STORAGE: An additional 2,334 sq. ft. of outdoor storage space provides flexibility for inventory management and equipment storage.
- PRODUCTION AREA: Tailored for diverse operations, ensuring space and flexibility for your manufacturing or assembly processes.
- VERSATILE LOADING DOCKS: Efficiently manage goods with adaptable loading docks, designed for a range of logistical needs.
- AMPLE PARKING: With 20 spaces for visitors and 12 for employees, parking is hassle-free for everyone on the premises.

In summary, this opportunity offers more than just space; it delivers a package of strategic location and operational efficiency. Don't miss the chance to elevate your business to new heights. Secure this unparalleled investment opportunity today!

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Ubicado en el corazón de Tecate, Baja California, este espacio industrial de 11,992 m2 ofrece una combinación inigualable de funcionalidad y ubicación estratégica. Con 5,375 m2 de construcción, cuenta con muelles de carga versátiles, oficinas contemporáneas de más de 280 m2, y un amplio estacionamiento para visitantes y empleados.

La instalación está diseñada para empresas que buscan eficiencia y proximidad a puntos clave a tan solo:
-15 munutos a la Garita de Tecate
-30 munutos a la Garita de Otay
-10 minutos al centro de Tecate
-45 minutos a Tijuana

Caracteristicas de la Propiedad

- OFICINA CONTEMPORANEA: Más de 280 m2 de espacio de oficina garantizan que sus tareas administrativas se realicen en un entorno cómodo y productivo.
- CASA ADJUNTA: Un espacio de 72 m2 que puede servir para almacenamiento adicional u oficina, hasta alojamiento para el personal de seguridad.
- ALMACENAMIENTO EXTERIOR: 286 m2 adicionales de almacen exterior que brindan flexibilidad para la gestión de inventario y el almacenamiento de equipos.
- ÁREA DE PRODUCCIÓN: Diseñado para diversas operaciones, garantizando espacio y flexibilidad para sus procesos de fabricación o ensamblaje.
- MUELLES DE CARGA: Administre mercancías de manera eficiente con muelles de carga adaptables, diseñados para una variedad de necesidades logísticas.
- AMPLIO ESTACIONAMIENTO: Con 20 plazas para visitantes y 12 para empleados, el aparcamiento es sencillo para todos los presentes en las instalaciones.

En resumen, este inmueble te ofrece mucho más que solo metros cuadrados; es una oportunidad única para potenciar la ubicación estratégica y la eficiencia operativa de tu negocio. LLeva tu negocio al siguiente nivel. ¡Esta inversión única en su tipo te está esperando hoy mismo!